De lijfrentehypotheek is een combinatie van een hypothecaire lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag.

De lijfrentehypotheek is een combinatie van een lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag. Deze aanvullende voorziening is een lijfrenteverzekering.

• Je lost de lijfrentehypotheek pas geheel of gedeeltelijk af als je jouw huis verkoopt of bij eerder overlijden.
• Je kan de lijfrentehypotheek ook combineren met andere hypotheekvormen.

Voordelen Lijfrentehypotheek

• Veel belastingaftrek: rente en premie zijn onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar;
• In een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen;
• Indien gewenst kunt u ervoor kiezen de premie te beleggen;
• Fiscaal voordeliger: omdat u niet aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd.

Nadelen Lijfrentehypotheek

• Accent op fiscaal voordeel, waardoor gevoelig voor wijzigingen in de belastingwetgeving;
• De aftrek van de premie is aan strikte wettelijke voorwaarden gebonden;
• Het fiscaal voordeel van de aftrek kan later als fiscaal nadeel uitpakken als de uitkering van de lijfrenteverzekering ingaat;
• Vanaf 1 januari 2001 minder mogelijkheden tot premieaftrek voor lijfrenteverzekeringen;
• Beperkte keuze: weinig geldverstrekkers bieden dit product aan; Weinig flexibiliteit;
• U krijgt geen uitkering ineens maar periodiek;
• Met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen: dit kan fiscaal nadelig uitpakken aangezien de hypotheekrente vanaf 1 januari 2001 gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar zal zijn;
• De periodieke uitkering moet aan strikte wettelijke eisen voldoen;
• U dient inkomstenbelasting te betalen over de uitkeringen.

Doelgroep Lijfrentehypotheek

Door de gewijzigde Nederlandse (fiscale) wetgeving is de lijfrentehypotheek absoluut niet meer interessant voor starters op de woningmarkt.

Fiscale gevolgen

Naast de hypotheekrente die u betaald heeft, kunt u ook de premie voor de lijfrenteverzekering van uw belastbaar inkomen aftrekken. Uit de lijfrenteverzekering ontvangt u vanaf de afgesproken einddatum periodieke uitkeringen. Deze uitkeringen zijn wél belast. Met de uitkeringen kunt u de hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen.

In de belastingplannen 2001 is de lijfrente-aftrekmogelijkheid in ieder geval beperkt (standaard 1069 euro per belastingplichtige). En in de toekomst zal de standaard aftrek waarschijnlijk helemaal verdwijnen. De aantrekkelijkheid van deze lijfrentehypotheek zal dus in de toekomst aanzienlijk afnemen.